채텀카운티 주택 리스팅 가격 하락…6월 중간값 $427,450 기록

Savannah Morning News-채텀카운티의 6월 주택 리스팅 중간 가격이 $427,450로 집계되며 전달 대비 2.6% 하락한 것으로 나타났다. 이는 5월의 $439,000에서 감소한 수치이며, 2024년 6월과 비교하면 오히려 소폭 증가한 것으로 분석된다. 자료는 부동산 플랫폼 Realtor.com을 통해 집계됐다.

6월 한 달 동안 채텀카운티에서는 약 556건의 신규 매물이 등록되었으며, 이는 전년 동기 대비 13.9% 증가한 수치다. 하지만 판매 속도는 다소 둔화, 평균 58일 동안 시장에 머물렀으며, 이는 전국 평균인 53일보다 길다.

📊 주요 수치 요약:
중간 리스팅 가격: $427,450 (전월 대비 -2.6%)

평균 면적: 1,916sqft

평균 단가: $234/sqft

신규 매물 수: 556건 (전년 대비 +13.9%)

시장 체류일: 평균 58일

리포트는 판매 완료된 주택이 아닌, 리스팅 중인 단독주택, 타운홈, 콘도만 포함한 것이며, 대부분의 신규 분양 주택 및 계약 중인 건물은 제외됐다.

📉 인근 지역 및 전국 비교:
사바나 메트로: $426,860 (평균 면적 2,040sqft / $216/sqft)

조지아주 전체: $399,900 (2,111sqft / $192/sqft)

미국 전체 평균: $440,950 (1,852sqft / $233/sqft)

전문가들은 평균 가격보다 중간값(median)이 시장 흐름을 더 정확히 반영한다고 설명한다. 이는 일부 고가 혹은 저가 매물에 의해 평균 가격이 왜곡될 수 있기 때문이다.