The CITIZENS- 미국 내 주택 시장은 팬데믹 당시 폭발적인 수요 이후 다소 진정세를 보이고 있지만, 사바나 광역권 일부 도시에서는 여전히 집값이 빠르게 오르고 있다. 전국 평균 주택 가격은 2025년 3월 기준 $359,741로 전년 대비 1.2% 상승했으며, 모기지 금리 상승에도 불구하고 일부 도시는 상승세를 이어가고 있다.
다음은 부동산 정보업체 질로우(Zillow) 데이터를 바탕으로 집값이 빠르게 오르고 있는 사바나 메트로 지역 내 16개 도시를 순위별로 정리한 것이다.
🥇 1위. 아일 오브 호프 (Isle of Hope, GA)
1년 상승폭: +$26,112 (+4.7%)
5년 상승폭: +$220,530 (+60.4%)
중위 주택 가격: $585,890 (메트로 내 3위 고가)
🥈 2위. 클라이오 (Clyo, GA)
1년 상승폭: +$21,071 (+7.8%)
5년 상승폭: +$124,792 (+75.6%)
중위 주택 가격: $289,936 (14위)
🥉 3위. 펨브룩 (Pembroke, GA)
1년 상승폭: +$20,914 (+8.7%)
5년 상승폭: +$123,935 (+90.9%)
중위 주택 가격: $260,301 (15위)
4위. 스키다웨이 아일랜드 (Skidaway Island, GA)
1년 상승: +$19,558 (+2.2%)
5년 상승: +$405,379 (+82.5%)
중위 가격: $897,025 (1위 고가)
5위. 리치먼드 힐 (Richmond Hill, GA)
1년 상승: +$16,563 (+4.1%)
5년 상승: +$155,225 (+57.7%)
중위 가격: $424,105 (4위)
6위. 엘라벨 (Ellabell, GA)
1년 상승: +$16,155 (+5.5%)
5년 상승: +$141,826 (+85.7%)
중위 가격: $307,346 (11위)
7위. 린컨 (Rincon, GA)
1년 상승: +$14,243 (+4.4%)
5년 상승: +$123,366 (+57.3%)
중위 가격: $338,659 (8위)
8위. 스프링필드 (Springfield, GA)
1년 상승: +$14,243 (+5.1%)
5년 상승: +$120,570 (+70.4%)
중위 가격: $291,825 (12위)
9위. 가이튼 (Guyton, GA)
1년 상승: +$13,592 (+4.0%)
5년 상승: +$133,943 (+60.7%)
중위 가격: $354,600 (7위)
10위. 포트 웬트워스 (Port Wentworth, GA)
1년 상승: +$9,585 (+3.4%)
5년 상승: +$117,833 (+67.9%)
중위 가격: $291,268 (13위)
11위. 블루밍데일 (Bloomingdale, GA)
1년 상승: +$9,455 (+3.1%)
5년 상승: +$128,815 (+70.0%)
중위 가격: $312,874 (10위)
12위. 서배너 (Savannah, GA)
1년 상승: +$5,628 (+1.8%)
5년 상승: +$131,058 (+68.6%)
중위 가격: $322,222 (9위)
13위. 풀러 (Pooler, GA)
1년 상승: +$5,057 (+1.4%)
5년 상승: +$131,425 (+57.3%)
중위 가격: $360,967 (6위)
14위. 가든 시티 (Garden City, GA)
1년 상승: +$4,636 (+2.0%)
5년 상승: +$105,642 (+82.2%)
중위 가격: $234,181 (16위)
15위. 몽고메리 (Montgomery, GA)
1년 상승: +$3,744 (+1.0%)
5년 상승: +$142,771 (+59.0%)
중위 가격: $384,650 (5위)
16위. 타이비 아일랜드 (Tybee Island, GA)
1년 변동: -$31,793 (-4.6%) (유일한 하락세)
5년 상승: +$234,271 (+55.1%)
중위 가격: $659,350 (2위 고가)
고급 해안 도시와 신흥 교외 지역에서 집값이 빠르게 오르고 있으며, 특히 아일 오브 호프와 클라이오, 펨브룩, 스키다웨이 아일랜드 등은 최근 1년간 가장 큰 상승 폭을 보였다. 주택 공급이 제한적인 상황에서 인근 하이테크 및 자동차 산업 단지 개발도 가격 상승을 견인하고 있는 주요 요인으로 보인다.
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