Savannah Morning News-조지아주 사바나의 워터프런트 재개발 사업이 본격적인 궤도에 올랐다. 사바나 워터프런트 커뮤니티 개선 지구(SWCID) 이사회는 최근 조명 개선, 연결성 강화, 커뮤니티 공간 재구성 등을 포함하는 비전 및 실행 계획을 공식 채택했다.
사바나 리버워크 북단 하얏트 리젠시 사바나 부근에는 제임스 오글소프 장군의 사바나 상륙을 기념하는 나침반 모양의 기념물이 설치돼 있다. 그러나 이 기념물은 수년간 파손된 채 방치되어 있으며, 이는 워터프런트 개선 필요성을 여실히 보여준다.
SWCID 이사회의 비전안 채택은 사바나의 대표 관광지인 워터프런트에 대한 전면적인 개선 작업의 신호탄이다. 이번 비전안은 조명 개선, 공간 연결성 향상, 커뮤니티 공간 재구성을 중심으로 구성됐다.
“우리는 워터프런트를 모두에게 환영받는, 활기차고 번영하는 공간으로 만들고자 합니다,”라고 SWCID 전무이사 줄리 포드 머슬맨은 밝혔다.
사바나 시는 오랫동안 리버 스트리트와 워터프런트 개선을 시급한 과제로 삼아왔다. 이에 따라 호텔·모텔 세수 일부를 활용해 향후 5년간 6천만 달러를 투입할 계획을 세웠으며, SWCID는 이번 계획의 핵심 파트너로 참여한다. SWCID는 관할 지역 내 부동산 소유자들이 추가로 부담하는 재산세를 통해 별도의 재원을 마련하고, 보조금 등 외부 자금도 적극적으로 유치할 방침이다.
비전안 수립을 위해 SWCID는 지역 도시 디자인 회사 소틸레&소틸레(Sottile & Sottile)를 고용했다. 약 13개월 전부터 시작된 이 작업은, 워터프런트 전역에서 개선이 필요한 구역을 식별하고 실무 그룹을 구성해 의견을 수렴하는 방식으로 진행됐다.
그 결과 약 48개에 달하는 다양한 개선 프로젝트가 포함된 종합 계획안이 도출됐다.
“이번 비전안은 단순한 거리 환경 개선을 넘어 공공과 민간이 함께 조화롭게 변화를 이루자는 포괄적 접근 방식입니다,”라고 크리스천 소틸레 소틸레&소틸레 대표는 설명했다. “단일 이슈에 집중하는 대신, 전체를 어떻게 연결하고 조화시킬 것인가에 집중했습니다.”
계획의 주요 내용
이번 비전안의 적용 범위는 서쪽 플랜트 리버사이드(Plant Riverside)에서 동쪽 사바나 메리어트 리버프런트(Savannah Marriott Riverfront)까지 SWCID 경계 내 전 구역을 포함한다.
소틸레 대표는 이번 계획이 기존의 리버 스트리트 재개발 계획들 — 2009년 ‘리버 스트리트 비전 및 게이트웨이 계획’과 2017년 ‘EDSA 사바나 다운타운 스트리트스케이프 계획’ — 을 기반으로 발전시킨 것이라고 설명했다. 1970년대 에릭 마이어호프가 설계한 리버 스트리트 원안도 참고되었다.
이전 계획에서 추진된 몽고메리 스트리트 하단 대형 계단 등 일부 요소는 이미 현실화된 바 있다.
“이번 비전은 이미 세계적으로 인정받고 있는 사바나 워터프런트를 완전히 새로 만들려는 것이 아닙니다. 기존의 가치를 존중하고, 세심하고 점진적으로 개선해 나가는 것이 핵심입니다,”라고 소틸레 대표는 강조했다.
특히 비전안에는 ‘웨이빙 걸(Waving Girl)’ 동상을 사바나 강변 가까이로 이전하는 방안도 포함됐다.
워터프런트 전역은 리버워크, 리버 스트리트, 팩터스 워크, 베이 스트리트 등 동서 방향 주요 연결축과, 마틴 루터 킹 주니어 대로부터 이스트 브로드 스트리트까지 남북 방향 거리 진입로를 통한 접근성 강화를 중심으로 재구성될 예정이다.
계획안에는 다음과 같은 주요 내용이 포함돼 있다:
건물 외벽 업라이팅 및 조명 개선
기존 주차장을 광장이나 공원으로 재구성
팩터스 워크(upper Factor’s Walk) 상단에 바나드 스트리트 복원
에밋 공원(Emmett Park)과 모렐 공원(Morrell Park) 연결
“워터프런트를 시민과 방문객 모두에게 안전하고 편리한 공간으로 만드는 것이 중요합니다. 그래서 도시 전체 차원의 연결성을 중시했습니다,”라고 소틸레 대표는 말했다.
향후 협력 및 추진 방향
워터프런트 재개발은 향후 민관 협력 방식으로 추진될 예정이다. SWCID는 일부 프로젝트를 주도하고, 다른 일부 프로젝트에서는 보조 역할을 수행할 계획이다.
머슬맨 전무이사는 차탐 지역 교통국(CAT)의 서쪽 선착장 건설 계획을 예로 들었다. 이 계획은 워터프런트 서쪽, 중앙, 동쪽에 각각 페리 선착장을 조성하는 구상을 포함하고 있다. 선착장 건설은 CAT가 주도하지만, SWCID는 보조금 및 연방 기금 확보를 지원하고 있다.
“프로젝트에 따라 우리가 주도하거나, 지원하는 역할을 하게 될 것입니다,”라고 머슬맨은 설명했다.
비전안에는 바나드 스트리트 램프 위에 보행자용 다리를 복원하는 방안도 포함되어 있다. 이를 통해 방문객들이 팩터스 워크를 보다 쉽게 이용할 수 있도록 한다는 목표다.
머슬맨 전무이사는 이 비전안을 사바나 시의 공식 워터프런트 재개발 지침서로 채택하는 것을 목표로 하고 있다고 밝혔다. SWCID 이사회에는 사바나 시 매니저 제이 멜더(Jay Melder)도 투표권을 가진 정회원으로 참여하고 있다.
멜더 시 매니저는 보도자료를 통해 “사바나 최초의 커뮤니티 개선 지구(SWCID)가 워터프런트 재생을 위한 비전을 제시하게 되어 매우 기쁘다”며 “이 계획은 우리 시의 인프라 업그레이드, 안전 개선, 재개발 투자 방향을 명확히 하는 데 큰 도움이 될 것”이라고 밝혔다.
