조지아 산업화의 가속과 한인 부동산 마켓의 관계

조지아 서배너의 현대 메타플랜트의 영향으로 자동차시장은 새로운 전기를 맞이하고 있다.

우선 과거의 미 자동차 빅 3 사의 디트로이트 근거지가 러스트 벨트화가 되고 조지아 텍사스 기반으로한 남부 EV(Electric Vehecle) 단지가 조지아 중심으로 형성 된 것이다.

이로써 조지아 북으로는 달튼(한화큐셀)  커머스(SK), 중부는 Macon(금호타이어) 남으론 West Point(KIA) Savannah(HYUNDAI) 로 조지아를 중심으로 북동 북서 남동 남서 중앙 의 지역권을 균형있게 위치함으로 인해 산업단지위주의 한인타운 형성여부에 주목하고 있는 상황이다.

특히 조지아 서배너 지역의 산업화는 한인 부동산 시장의 성장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상된다. 현대 메타플랜트의 입주로 인해 지역의 인구는 증가할 것으로 예상되며, 이에 따라 한인들의 부동산 수요도 증가할 것이다. 한인들은 주로 산업단지 인근에 거주하기를 선호하기 때문에, 서배너 지역의 산업단지 인근에 한인타운이 형성될 가능성이 높다. 이미 풀러 지역의 렌트는 공급이 모자랄 정도로 폭발하고 있다.

한인타운이 형성되면 한인들의 생활 편의성이 크게 향상될 것이다. 한인타운에는 한인마트, 한인식당, 한인비지니스 등 한인들이 필요로 하는 다양한 시설들이 들어서기 때문이다. 또한, 한인타운은 한인들이 서로 교류하고 소통할 수 있는 공간이 될 것이다.

다음은 조지아 사바나 지역의 산업화 가속이 한인 부동산 시장에 미칠 영향에 대한 내용이다.

• 인구 증가: 현대 메타플랜트의 입주로 인해 사서배너 지역의 인구는 증가할 것으로 예상된다. 인구 증가는 한인들의 부동산 수요 증가로 이어질 것이다.
• 부동산 수요 증가: 한인들의 부동산 수요 증가는 한인 부동산 시장의 성장으로 이어질 것이다. 한인 부동산 시장의 성장은 한인들의 생활 편의성 향상으로 이어질 것이다.
• 한인타운 형성: 한인들의 부동산 수요 증가로 인해 지역의 산업단지 인근에 한인타운이 형성될 가능성이 높다. 한인타운의 형성은 한인들의 생활 편의성을 크게 향상시킬 것이다.

다만 문제는 인력수급과 K 인프라를 어떻게 정착 시킬지 고민 해 봐야한다. 우선적으로 세가지가 확보되어야 가능한 상황인데

첫째는 대형 수퍼마켓이 들어서야 상권의 동선이 생기고

둘째는 직장출근이 가능한거리의 주택이 확보 되어야 함은 절대적일 것이다.

그리고 소비가 발생될 여러 카테고리의 업종들이 모일수 있게 스트립몰 쇼핑타운 건설도 필요하다.

새롭게 건설되는 서배너 지역의 안정된 부동산 공급을 기대해 본다.