커브 어필, 몇 가지 간단한 개선으로 높일 수 있다
HGTV를 시청하거나 오픈하우스에 방문한 적이 있다면 ‘커브 어필(Curb Appeal)’이라는 용어를 들어봤을 것이다. 이는 집의 첫인상을 의미하며, 잠재적 구매자가 길가에 차를 세우고 집 외관을 처음 바라볼 때 느끼는 감정이다.
커브 어필은 단순한 외관상의 문제가 아니다. 집을 판매할 계획이 있다면 집의 가치를 높이는 핵심 요소가 되며, 동네 전체의 부동산 가치를 유지하고, 주택 소유주의 자부심을 드러내는 중요한 지표다. 그렇다면 커브 어필을 극대화하는 방법은 무엇일까? 홈 서비스 플랫폼 Thumbtack과 이웃 간 네트워킹 앱 Nextdoor가 이에 대한 답을 제시했다.
좋은 커브 어필 vs. 나쁜 커브 어필
미국 전역의 1,000명 이상의 주택 소유자를 대상으로 한 설문조사에서, 조경이 가장 큰 영향을 미치는 요소로 꼽혔다. 응답자의 82%가 조경 정비를 중요한 개선 사항으로 평가했으며, 그다음으로는 집 외관 페인팅(78%), 잘 관리된 잔디(73%), 아름다운 창문(68%) 등이 높은 순위를 차지했다.
반면, 커브 어필을 해치는 가장 큰 요인으로는 마당에 방치된 쓰레기와 과도하게 자란 식물(81%)이 꼽혔다. 이어서 제때 깎지 않은 잔디(77%), 오래된 자동차, RV, 밴, 보트 등을 집 앞에 주차하는 것(64%), 낡고 관리되지 않은 울타리 및 외관(58%), 오염되거나 페인트가 벗겨진 외벽(57%) 등이 집의 첫인상을 망치는 주요 원인으로 지적됐다.
커브 어필, 정말 중요한가?
대부분의 주택 소유자는 커브 어필이 필수적이라고 생각한다. 조사에 따르면 98%의 응답자가 ‘집의 외관이 중요하다’고 답변했으며, 부동산 구매 시 54%가 동네의 커브 어필을 고려했다고 밝혔다.
또한, 커브 어필이 좋은 집은 그렇지 않은 집보다 평균 34% 더 높은 가치를 가진다는 연구 결과도 있다. 이는 커브 어필이 단순한 미관의 문제가 아니라, 실제 집값과 직결되는 중요한 요소임을 보여준다.
커브 어필을 즉시 높이는 4가지 방법
잔디를 깔끔하게 유지하라
잘 관리된 잔디는 집의 외관을 단숨에 개선한다. 작은 정원이라면 푸시 모어(push mower)로 충분하지만, 넓은 마당이라면 승차식 잔디깎이(riding mower)를 활용해 관리 시간을 단축하는 것이 좋다.
외관을 깨끗하게 유지하라
오염된 외벽은 집의 가치를 떨어뜨리는 주요 요인 중 하나다. 고압 세척기(Pressure Washer)를 사용하면 차도, 보도, 데크, 계단, 외벽 등을 손쉽게 청소할 수 있다.
셀프 조경을 시도하라
조경 개선이 가장 큰 효과를 발휘하지만, 전문가를 고용하는 것이 부담스럽다면 소규모 정원이나 화단을 직접 조성하는 것도 좋은 방법이다. 단, 식물이 과도하게 자라지 않도록 정기적으로 관리해야 하며, 이를 위해서는 적절한 원예 도구(Gardening Tools)가 필요하다.
새로운 페인트로 변신시켜라
집의 외관을 가장 빠르고 확실하게 개선하는 방법은 페인트칠을 새로 하는 것이다. 외벽에 신선한 색을 입히면 전체적인 분위기가 한층 밝아지고 정돈된 느낌을 줄 수 있다.
