지난달 전국 민간 아파트 국민평형(전용 84㎡) 평균 분양가가 7억 2700만 원으로 역대 최고치를 기록했다. 서울은 처음으로 21억 원을 돌파했다.
8일 분양평가 전문회사 리얼하우스에 따르면 지난달 전국 민간 아파트 전용 84㎡ 분양가(12개월 이동평균)는 7억 2702만 원으로 집계됐다. 통계를 작성한 2021년 이후 가장 높은 수준이다.
서울 분양가 상승세는 두드러졌다. 서울 전용 84㎡ 평균은 21억 3608만 원으로 전월(19억 1585만 원) 대비 11.49% 상승했다.
서울 국민평형 분양가는 지난해 11월 17억 7724만 원에서 12월 19억 493만 원으로 처음 19억 원대에 진입했다. 이후 올해 5월 단숨에 21억 원을 웃돌았다.
서울 분양가 상승은 고분양가 단지 공급 영향이 컸다. 5월 동작구에서 공급된 ‘써밋 더힐’과 ‘아크로 리버스카이’ 전용 84㎡ 기준 분양가는 각각 29억 원대와 27억 원대다.
두 단지는 청약에서 흥행했다. ‘써밋 더힐’ 1순위 청약 경쟁률은 32.5대 1을 기록했다. ‘아크로 리버스카이’도 19.8대 1의 1순위 경쟁률을 기록했다.
전용 면적 기준 분양가도 최고 수준이다. 5월 전국 전용면적 ㎡당 평균 분양가는 855만 원으로 전월(845만 원) 대비 1.18% 상승했다. 지난 3월 기록한 종전 최고치(854만 원)를 넘어선 수치다.
김선아 리얼하우스 분양분석팀장은 “6월부터 미뤄졌던 분양이 다시 풀릴 것으로 보인다”며 “분양가 상승 압력은 이어질 것”이라고 말했다.
