사바나 모닝뉴스 보도에 따르면 조지아주 브라이언카운티 리치먼드힐(Richmond Hill)에서 대규모 주거단지 개발이 잇따라 추진되고 있다.
단독주택과 아파트, 타운홈 등 수백 세대 규모의 신규 주택 공급이 이어지면서 현대자동차 메타플랜트(HMGMA)와 사바나 생활권 확대에 따른 인구 증가에 대응하고 있다는 분석이다.
현대차 공장 효과로 주택 수요 증가
리치먼드힐은 사바나와 가까운 입지에 더해 현대자동차 메타플랜트와 주변 산업단지의 신규 일자리 증가로 최근 몇 년간 인구가 빠르게 늘고 있다.
도심에서는 잘 보이지 않지만 곳곳에서 도로 공사와 골조 시공이 진행되며 새로운 주거단지가 속속 들어서고 있다.
카멜리아 로우, 122채 단독주택 공급
‘카멜리아 로우(Camellia Row)’는 카멜리아 스트리트와 포드 애비뉴 인근에 조성되는 신규 단독주택 단지다.
주택 건설업체 레나(Lennar)는 총 122채를 공급할 계획이며, 오는 9월부터 분양을 시작해 10월부터 입주가 가능할 것으로 예상하고 있다.
단지는 게이트형 커뮤니티로 조성되며 놀이터와 산책로 등 편의시설도 함께 들어선다.
레나 측은 “리치먼드힐은 우수한 학군과 현대차 메타플랜트 접근성 덕분에 지속적인 주택 수요가 이어지고 있다”고 밝혔다.
‘더 와일즈’ 아파트 건설
하이웨이 17 인근에서는 ‘더 와일즈 앳 리치먼드힐(The Wilds at Richmond Hill)’ 아파트 단지가 공사 중이다.
2·3·4베드룸으로 구성되며 월 임대료는 2,087달러에서 2,642달러 수준이다.
단지에는
- 리조트형 수영장
- 셰프 스타일 주방
- 농구장
- 피클볼 코트
- 반려견 공원
등 다양한 커뮤니티 시설이 들어설 예정이다.
입주 일정은 아직 공개되지 않았다.
6천만 달러 규모 ‘에벌리’ 프로젝트
포드 애비뉴에서는 총사업비 6,000만 달러 규모의 ‘에벌리 리치먼드힐(The Averly Richmond Hill)’ 개발사업도 진행되고 있다.
이 단지는
- 아파트 243세대
- 타운홈 48세대
등 모두 291세대로 구성된다.
타운홈은 3베드룸에 2대 주차가 가능한 차고를 갖추며, 전체 공사는 2027년 1분기 완료 예정이다.
개발업체 ECI는 오는 9월부터 사전 임대 계약을 시작하고 10월에는 첫 입주가 가능할 것으로 전망했다.
‘트윈 오크스’ 임대 시작
‘트윈 오크스(Twin Oaks)’는 이미 임대가 시작된 리치먼드힐의 신규 타운홈 단지다.
리치먼드힐 골프장 인근에 위치하며
- 침실 3개
- 욕실 2.5개
- 월 임대료 2,200달러
조건으로 입주자를 모집하고 있다.
반려동물 입주도 가능하다.
계속되는 성장세
이번 주거단지 개발은 리치먼드힐이 더 이상 작은 교외 도시가 아니라 사바나 광역권의 핵심 주거지역으로 빠르게 성장하고 있음을 보여준다.
전문가들은 현대자동차 메타플랜트 가동과 함께 관련 협력업체, 물류기업 등의 유입이 이어지면서 앞으로도 브라이언카운티의 주택 수요는 지속적으로 증가할 것으로 전망하고 있다.
